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- 新北市首波動(dòng)土的中和基地，預(yù)計(jì)2016年完工啟用，提供978戶只租不售的優(yōu)質(zhì)青年住宅
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為了落實(shí)新北宜居之都的願(yuàn)景，新北市創(chuàng)先採用BOT模式，引進(jìn)民間資源，共同進(jìn)行青年住宅開發(fā)營運(yùn)，首波動(dòng)土的中和基地，預(yù)計(jì)2016年完工啟用，提供978戶只租不售的優(yōu)質(zhì)青年住宅，將吸引年輕族群就業(yè)居住，進(jìn)而帶動(dòng)區(qū)域活力。
率先於2013年12月3日動(dòng)土的中和區(qū)青年住宅，基地鄰近興建中的捷運(yùn)環(huán)狀線景平站，基地面積將近1公頃，特別納入綠建築、智慧建築為設(shè)計(jì)指標(biāo)，並規(guī)劃設(shè)置有公共托育中心及市民活動(dòng)中心，提供了完善的生活機(jī)能及公共空間。整體工程期間約3年，預(yù)計(jì)2016年完工，提供初入社會(huì)的年輕人、尚無購屋能力的青壯年及新婚小家庭更優(yōu)質(zhì)合宜的安身居所。
新北市城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠表示，新北市創(chuàng)新導(dǎo)入民間力量，採用設(shè)定70年地上權(quán)的方式，由日勝生集團(tuán)出資興建、管理營運(yùn)，期滿後再移轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)給政府(即BOT,Build-Operater-Transfer)，最大的好處是借重民間興建效率與營運(yùn)品質(zhì)，加速青年住宅數(shù)量的供給，也可使公部門師法私部門在營運(yùn)、服務(wù)的高品質(zhì)要求，另外，日勝生集團(tuán)將無償興闢基地周邊計(jì)畫道路及公園等公共設(shè)施，達(dá)到市民、公、私部門三贏的局面。
未來全案的70％作為青年住宅使用，其餘30％則為BOT附屬事業(yè)，將規(guī)劃為住宅與商業(yè)設(shè)施，並以使用權(quán)方式出售。而青年住宅部份的租金，將由三家以上不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師估算出合理市價(jià)租金，優(yōu)先開放給20到40歲青年承租；另外，其中30％青年住宅約336戶，將以低於市價(jià)8折的租金優(yōu)惠，出租給較為弱勢的青年朋友，以減輕青年朋友的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
日勝生集團(tuán)百分之百投資的子公司「日翔租賃興業(yè)股份有限公司」，已於2013年5月15 日與新北市政府完成BOT訂約，投入經(jīng)費(fèi)高達(dá)44億餘元，未來將以多元混居、永續(xù)生態(tài)及社區(qū)共榮的理念，營造優(yōu)良生活品質(zhì)，藉由青年住宅的活力帶動(dòng)周邊社區(qū)更熱絡(luò)、更緊密，讓青年住宅與社區(qū)鄰里共存共榮。
率先於2013年12月3日動(dòng)土的中和區(qū)青年住宅，基地鄰近興建中的捷運(yùn)環(huán)狀線景平站，基地面積將近1公頃，特別納入綠建築、智慧建築為設(shè)計(jì)指標(biāo)，並規(guī)劃設(shè)置有公共托育中心及市民活動(dòng)中心，提供了完善的生活機(jī)能及公共空間。整體工程期間約3年，預(yù)計(jì)2016年完工，提供初入社會(huì)的年輕人、尚無購屋能力的青壯年及新婚小家庭更優(yōu)質(zhì)合宜的安身居所。
新北市城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠表示，新北市創(chuàng)新導(dǎo)入民間力量，採用設(shè)定70年地上權(quán)的方式，由日勝生集團(tuán)出資興建、管理營運(yùn)，期滿後再移轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)給政府(即BOT,Build-Operater-Transfer)，最大的好處是借重民間興建效率與營運(yùn)品質(zhì)，加速青年住宅數(shù)量的供給，也可使公部門師法私部門在營運(yùn)、服務(wù)的高品質(zhì)要求，另外，日勝生集團(tuán)將無償興闢基地周邊計(jì)畫道路及公園等公共設(shè)施，達(dá)到市民、公、私部門三贏的局面。
日勝生集團(tuán)百分之百投資的子公司「日翔租賃興業(yè)股份有限公司」，已於2013年5月15 日與新北市政府完成BOT訂約，投入經(jīng)費(fèi)高達(dá)44億餘元，未來將以多元混居、永續(xù)生態(tài)及社區(qū)共榮的理念，營造優(yōu)良生活品質(zhì)，藉由青年住宅的活力帶動(dòng)周邊社區(qū)更熱絡(luò)、更緊密，讓青年住宅與社區(qū)鄰里共存共榮。
